STRUCTURE 構造
建物構造の基本性能
建物をしっかり支える杭基礎
地下約10m～約25.7mの支持層まで支持杭を打ち込んだ杭基礎が採用されています。地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重などが計算され、杭の本数や各杭の耐力が定められています。杭と建物基礎、そして強固な支持層によって、地震の際にも建物をしっかりと支えています。
地盤の安定を確認する標準貫入試験
標準貫入試験や土質の調査が実施され、地盤の硬軟や支持層を正確に把握したうえで、最適な基礎方法が決定されています。標準貫入試験とは、地盤の硬さを測定するための地盤調査方法のことで、土のサンプリングも同時に行われています。この試験で得られるデータのN値（※）が地盤強度を示す目安となります。
※63.5kgのハンマーを75cmの高さから落下させてサンプラーを土中に30cm貫入させるのに要する打撃回数（＝N値）を測定します。
※63.5kgのハンマーを75cmの高さから落下させてサンプラーを土中に30cm貫入させるのに要する打撃回数（＝N値）を測定します。
地震から建物を守る
エキスパンションジョイント
コの字型の建物は、地震時に揺れが継続すると棟と棟の接合部にエネルギーが集中しやすく、ねじれや歪みが生じて躯体を損傷させる恐れがあります。そこで、接合部には緩衝機能をもつエキスパンションジョイントを設け、建物を適切に分離。地震エネルギーを分散させることで、建物全体を揺れから守る工夫が施されています。
建物全体を支える
強固な柱構造
コンクリート柱には溶接閉鎖型せん断補強筋が採用されています。これは、主筋を工場で精度高く溶接して組み込むことで強度の均一性を高め、一般的な帯筋に比べて地震時に作用する力を効果的に分散させます。コンクリートの拘束性を強化し、主筋の座屈を防ぐことで、より粘り強く耐震性に優れた構造となっています。
より強度と耐久性を
高めるダブル配筋
床や外壁・戸境壁などの鉄筋には、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組む、ダブル配筋が採用されています。シングル配筋と比べて高い強度と耐久性が実現されています。
空間をより有効に活用するための構造
逆梁工法
バルコニー側に梁を設ける構造とすることで、高さ約2.3mのハイサッシが実現されています。これにより開口面積が拡大し、梁の出っ張りが少ない明るい住空間が創出されています。
アウトポール設計
リビングダイニングや居室の柱を住戸の外側に配するアウトポール設計が採用されています。これにより室内から柱型が排除され、家具のレイアウトがしやすいすっきりとした空間が確保されています。室内スペースを隅々まで有効に活用できる点も特徴です。
アンボンドスラブ工法
スラブ内部にPC鋼線を通すことで、たわみを抑制し強度を高める構造が採用されています。これによりスラブ荷重を支える小梁の数を最小限に抑えることができ、すっきりとした空間が確保されています。
コンクリートの耐久性
設計基準強度の設定
コンクリートの耐久性を評価する指標のひとつに、耐久設計基準強度があります。これは日本建築学会のJASS5（鉄筋コンクリート工事標準仕様書）に基づく規定で、計画供用期間の標準級が採用されています。この級では、およそ65年間は大規模な補修が不要とされています。『リーザス南千里』では、これに加えて構造上必要なコンクリートの圧縮強度が確保されています。
鉄筋を守るためのかぶり厚
コンクリートはアルカリ性ですが、大気中の影響を受けることで次第に中性化が進みます。中性化が極端に進行すると内部の鉄筋が錆び、膨張してコンクリートを押し出し、破損の原因となることがあります。そこで『リーザス南千里』では、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を、建築基準法で定められた数値よりも10mm以上厚く設定。独自の基準を設けることで、鉄筋をしっかり保護し、耐久性の向上が図られています。
コンクリートの品質を
検査する受入検査
生コンクリート工場から現場に届いたコンクリートは、柔らかさや空気量、温度などについて受入検査が行われます。品質が確認されたものだけがポンプ車を通じて施工に使用される仕組みとなっています。
高品質を維持するための品質管理
完成後のコンクリートは外観から品質の良し悪しを判断することができないため、建設現場での品質管理が重要となります。『リーザス南千里』では基礎工事の段階から品質管理部門による配筋の目視確認など各種検査が実施され、受入検査や圧縮強度試験の結果も厳しく確認されています。見えない部分においても、品質の維持に努められています。
コンクリートの強度をチェックする
圧縮強度試験
圧縮強度試験では、建物に使用されるコンクリートからサンプルを採取し、十分な強度があるかどうかを調査します。コンクリート技師の管理のもと、固まったコンクリートに圧力を加え、設定された強度が確保されているか厳しく確認されています。
さまざまな耐久性への取り組み
タイルのひび割れを生じにくくする伸縮目地
外壁タイルは、コンクリートの表面を覆うことで中性化の進行を抑える役割を担っています。一方、熱による伸縮で割れや浮きが生じやすいという特性があります。そこで一定間隔で伸縮目地を設け、タイルの動きを吸収することでひび割れや浮きを防止。また、目地にはシーリングが施され、漏水の抑制にも配慮されています。
耐久性･耐蝕性に優れた給水･給湯管
専有部の給水・給湯管には、耐久性に優れた樹脂製の架橋ポリエチレン管などが採用されています。これらの管は高い耐蝕性を備えるほか、耐電性・耐寒性・耐熱性にも優れており、水漏れのリスクを抑える構造となっています。
屋上の雨水対策
屋上は建物の中でも雨水の影響を受けやすく、過酷な気象条件にさらされます。そこで屋上には外断熱アスファルト防水が施され、住戸への雨漏りを防止。また、勾配を設けることで雨水を速やかに排出できる構造となっています。
床の保護と歩きやすさのための
防滑性シート
共用廊下や各住戸に面するバルコニーの床には、防滑性のシートが貼られ、コンクリート床の保護に配慮されています。また、掃除などのメンテナンスが容易であるほか、足音を抑えたり、雨に濡れても滑りにくいといったメリットも備えています。
耐久性を高めるための
ステンレス製玄関ドア下枠
玄関ドアの下枠は、雨水や靴の踏み付けなどでダメージを受けやすい箇所です。鉄製の場合は傷から錆が発生することがありますが、『リーザス南千里』では耐久性を考慮し、下枠にステンレス材が採用されています。錆びにくく、お手入れも容易です。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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